Frais et coûts d’un prêt immobilier au Maroc
Lors d’un financement immobilier au Maroc, plusieurs frais viennent s’ajouter au prix du bien : notaire, garanties, assurance et frais bancaires. Immoprêt.ma vous aide à les comprendre clairement, en particulier pour les profils MRE.
Les principaux frais à prévoir
En plus du prix du bien immobilier, un projet financé au Maroc implique plusieurs coûts qu’il est essentiel d’anticiper pour éviter toute mauvaise surprise.
1. Les frais de notaire
Les frais de notaire au Maroc représentent généralement entre 6 % et 8 % du prix du bien.
- Droits d’enregistrement ;
- Taxe notariale ;
- Honoraires du notaire ;
- Frais d’immatriculation et démarches administratives.
Ces frais sont obligatoires pour tous les acquéreurs, y compris les MRE.
2. Les frais de garantie (hypothèque)
Lorsqu’un crédit immobilier est accordé, la banque exige une garantie, le plus souvent sous forme d’hypothèque.
Le coût de cette garantie se situe en général entre 0,5 % et 1,5 % du montant financé.
3. L’assurance emprunteur
L’assurance couvre principalement le décès et l’invalidité. Son coût dépend de plusieurs facteurs :
- Votre âge ;
- Le montant du crédit ;
- La durée du financement ;
- La politique de la banque.
Elle représente une part importante du coût total d’un crédit immobilier.
4. Les frais bancaires liés au crédit
- Frais de dossier facturés lors de l’étude du dossier ;
- Frais de tenue de compte au Maroc ;
- Frais de transfert et de change, spécifiques aux MRE.
Ressources et liens utiles
Besoin d’aide pour estimer vos frais ?
Immoprêt.ma vous accompagne pour estimer précisément l’ensemble des frais liés à votre projet immobilier au Maroc.